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Il Progetto e la sua Realizzazione:
PERCHE’ IL LEGNO? Il legno è un materiale naturale al 100%, riciclabile al 100%, che non inquina
l’ambiente né durante la messa in opera né durante il processo di fabbricazione.
Essendo inoltre un materiale vivo, che respira, avvengono degli scambi di aria in
modo naturale.
Chi è entrato in stanze in cui c’è presenza di legno, sia a livello
strutturale sia nelle finiture, ha sicuramente verificato una naturale tendenza a
provare sensazione di benessere e di tranquillità.
I materiali utilizzati per la costruzione delle case prefabbricate con struttura di
legno sono infine rigenerabili.
PERCHE’ UNA STRUTTURA PREFABBRICATA?
Il sistema di costruzione delle case con struttura di legno prefabbricate presuppone varie
fasi che alla fine portano ad un eccezionale risparmio di denaro rispetto ad una casa
classica.
Il risparmio è dovuto quindi soprattutto alla velocità di costruzione.
Inoltre gli elementi strutturali della casa (muri, solai, divisori) vengono infatti realizzati in
fabbrica, cioè in condizioni asciutte, perfettamente controllate, al riparo delle intemperie.
Tutto questo è garanzia di qualità.
IL PROGETTO
IL PROGETTO 
INQUADRAMENTO DEL PROGETTO
Siamo in Toscana all'Isola d'Elba nel comune di Marciana Marina (provincia di Livorno)
comune che è anche tra i più piccoli di Italia per superficie. La regione Toscana in generale e le Amministrazioni locali
dell' Isola d'Elba con i
suoi 8
comuni : Capoliveri,
Porto Azzurro, Rio nell'Elba, Marciana, Marciana Marina, Portoferraio, Rio Marina, Campo nell'Elba e Portoferraio, risultano particolarmente attente ai temi della
sostenibilità ambientale essendo consapevoli che oggi per l’isola d’Elba in generale e per
Marciana Marina, in particolare, l’unica vera risorsa economica è il turismo.
Pertanto l'obiettivo dell'intervento è quello di non depauperare i valori naturalistici ed
estetico - percettivi del territorio e del paesaggio che sono la risorsa su cui si basa il turismo
locale. Il paesaggio di Marciana Marina, in genere è un paesaggio di eccellenza, la cui qualità
origina soprattutto da fattori naturali ( i versanti nord del monte Capanne e delle alture che lo
affiancano caratterizzati dalla macchia mediterranea e la costa, per lo più rocciosa come
quella del promontorio dell’Enfola), ma è organicamente connessa con
l’insediamento costiero storico, (il porto di Marciana Marina e l’antico centro abitato) che ne
costituisce il completamento e dall’ area di espansione dell’abitato circostante, che, se pur
recente, si è sviluppata in armonia con il contesto. 
L’intero territorio del comune di Marciana Marina situato nell’isola d’Elba è stato riconosciuto di particolare bellezza naturale e panoramica e di conseguenza vincolato con vincolo 9049278con
D.M. del 4 febbraio 1952 codice 75-1952.
STRUMENTO URBANISTICO ADOTTATO (R.U.A.) PROGETTO UNITARIO
Il comune di Marciana Marina ha operato un coraggioso rinnovamento delle procedure di
progettazione a livello di piano particolareggiato; anziché intervenire su di un' area
completamente libera, farla articolare in lotti (Comparti) e poi far fare ad un unico progettista
una progetto preliminare; si è scelto di intervenire su di un' area già in parte disegnata,
tenendo conto di come l’area si era strutturata e facendo sì che il progetto unitario fosse costituito dal coordinamento delle singole volontà piuttosto che dalla assegnazione ai singoli
di un’unica volontà fisicamente preordinata.
La proposta dunque è consapevole e rispettosa sia delle indicazioni fondamentali che delle
scelte metodologiche. Il disegno definito dall’ Amministrazione ha comportato, sul piano della risposta progettuale
dell’ambito di S. Giovanni un duplice lavoro:
- inizialmente si è redatto un meta progetto, ovvero un progetto delle regole che
sovrintendono alla progettazione vera e propria, portata avanti singolarmente dai
tecnici dei diversi soggetti attuatori dell’intervento; le regole sono state derivate da un
lavoro di conoscenza approfondito della situazione reale con la definizione specifica ed
originale degli aspetti paesaggistici sono stati pertanto predisposti l'atlante del
paesaggi e l' atlante delle tipologie;
- si sono sviluppate poi le singole proposte;
- ogni proposta è stata valutata in confronto con le regole e con gli altri progetti e, solo a
questo punto, è partito il lavoro di coordinamento finale delle proposte nel progetto
unitario.
La proposta dunque è consapevole e rispettosa sia delle indicazioni fondamentali che delle scelte metodologiche. Il disegno definito dall’ Amministrazione ha comportato, sul piano della risposta progettuale dell’ambito di S. Giovanni un duplice lavoro: - inizialmente si è redatto un meta progetto, ovvero un progetto delle regole che sovrintendono alla progettazione vera e propria, portata avanti singolarmente dai tecnici dei diversi soggetti attuatori dell’intervento; le regole sono state derivate da un lavoro di conoscenza approfondito della situazione reale con la definizione specifica ed originale degli aspetti paesaggistici sono stati pertanto predisposti l'atlante del paesaggi e l' atlante delle tipologie; - si sono sviluppate poi le singole proposte; - ogni proposta è stata valutata in confronto con le regole e con gli altri progetti e, solo a questo punto, è partito il lavoro di coordinamento finale delle proposte nel progetto unitario.
Le previsioni del Regolamento Urbanistico per la nuova edificazione sono state rispettate alla
lettera, sia in relazione al numero di nuove unità immobiliari previste, (5 unità abitative
unifamiliari), sia per quanto riguarda le volumetrie (mc. 1.875/ 5 = mc. 375 per ciascuna
nuova unità immobiliare).
Il tutto è stato operato da un unico progettista "Coordinatore tecnico per la progettazione”
che ha redatto un Piano Preliminare presentato e sottoscritto a cura del “Rappresentante
della Committenza” (Proponente), unitamente ai soggetti interessati, nel rispetto ed in
conformità della disciplina attuativa del Comune. Compiti del "Coordinatore tecnico per la progettazione” sono stati:
- presentazione di tutti gli elaborati tecnici, urbanistici ed ambientali, richiesti dalle presenti
norme e dalle Linee guida per la progettazione(Vademecum);
Verifica o Valutazione di incidenza ambientale, elaborata con l’ausilio di tecnici abilitati che ne assicurava il pieno recepimento nel progetto unitario di ambito;
Progettazione delle opere di urbanizzazione e degli standard (verde e parcheggi) sulla base
delle risultanze delle verifiche ambientali e territoriali .Definizione delle le modalità di realizzazione degli interventi e delle opere di urbanizzazione
e dei servizi;
Elaborazione del testo definitivo della Convenzione urbanistica secondo lo schema accluso alle presenti norme; Individuazione delle aree suscettibili di accogliere nuovi interventi edificatori e Certificazione del rispetto del requisito della superficie fondiaria minima
(lotto minimo),posseduto alla data di adozione del RU; Coordinamento dei singoli contributi progettuali e le analisi di settore al fine di procedere alla complessiva progettazione unitaria dell’ambito.
L'Isola d'Elba è un'isola situata tra il mar Ligure a nord, il canale di Piombino a est, il mar Tirreno a sud e il canale di Corsica a ovest, circa 10 chilometri dalla costa. È la più grande delle isole dell'Arcipelago Toscano, e la terza più grande d'Italia (223 km²). L'Elba, assieme alle altre isole dell'arcipelago: Pianosa, Capraia, Gorgona, Montecristo, Giglio e Giannutri) fa parte del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano.
L'isola era detta ai greci Aithàle(Αιθάλη) Aithàleia (Αιθάλεια)e Aithalìa(Αιθαλία), tutti nomi derivanti dal termine greco aithàle («fuliggine») in riferimento alle attività di lavorazione del ferro estratto nelle miniere elbane. Per i Latini era invece Ilva[5], toponimo di probabile origine preromana dai Liguri Ilvates, che durante il Medioevo si trasformò in Ilba ed Helba.
L'isola era detta ai greci Aithàle(Αιθάλη) Aithàleia (Αιθάλεια)e Aithalìa(Αιθαλία), tutti nomi derivanti dal termine greco aithàle («fuliggine») in riferimento alle attività di lavorazione del ferro estratto nelle miniere elbane. Per i Latini era invece Ilva[5], toponimo di probabile origine preromana dai Liguri Ilvates, che durante il Medioevo si trasformò in Ilba ed Helba.
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Scegliere la casa giusta, nel posto giusto, diventa una priorità e richiede tanta pazienza e tanta avvedutezza, per non lasciarsi tentare da edifici inadatti.
E' necessario affidarsi ad un esperto .. non solo per ristrutturare un vecchio malandato appartamento, ma anche per capire se esso è veramente adatto a noi e alla nostra futura permanenza, ...se si presta ai nostri scopi e se l'edificio di cui fa parte sarà piacevole da abitare e adatto a noi e alle abitudini della nostra famiglia.
UN ESPERTO CHE ci aiuti a capire se la trattativa è destinata ad andare a buon fine,se i soldi che andremo a spendere per ristrutturare e trasformare gli ambienti, saranno ben spesi e alla fine renderanno quel luogo sconosciuto .... una vera casa comoda e confortevole, nella quale sicuramente trascorrere giorni sereni.... una casa a cui affezionarci tranquillamente.
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